Cuando se producen daños en una comunidad de vecinos, determinar quién debe asumir la responsabilidad no siempre es sencillo. Analizamos cómo distinguir entre elementos comunes y privativos, cuándo responde la comunidad o el propietario y qué papel juega el seguro en este tipo de reclamaciones.
Comunidades vecinos
Responsabilidad civil en comunidades de vecinos: concepto, requisitos y plazos para reclamar
En el ámbito de la propiedad horizontal, un aspecto fundamental que los propietarios deben considerar es la responsabilidad civil en comunidades de vecinos. Este régimen legal implica la coexistencia de dos tipos de titularidad: una privada, correspondiente a cada propietario de los pisos o locales, y otra compartida sobre los elementos comunes en función de la cuota de participación.